长沙二套房契税新政策二套房契税怎么算-【资讯】

发布时间：2021-07-16 02:26:08 阅读：次来源：薯类厂家

>很多长沙人都不知道长沙二套房契税和新政策二套房契税怎么算的问题，并且一些在长沙从事装修工作的人也对此问题不清楚，由此，我们在收集资料之后，将在以下的内容中告诉您！希望能够给您带来帮助。??…

很多长沙人都不知道长沙二套房契税和新政策二套房契税怎么算的问题，并且一些在长沙从事装修工作的人也对此问题不清楚，由此，我们在收集资料之后，将在以下的内容中告诉您！希望能够给您带来帮助。

长沙二套房契税,新政策二套房契税怎么算

一、二套房契税新政策

沙住房公积金新规关于二套房政策：

2015年3月11日实施的新政策：职工家庭已有一套建筑面积为120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;职工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住房，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。(此前这一标准为140平米)

长沙二套房契税：

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行;户型面积在90平方到144平方(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4的税率征税。

纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

二、二套房契税怎么算

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。

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