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中国不会出现抵押品赎回权丧失的大潮

发布时间:2021-01-25 16:07:21 阅读: 来源:薯类厂家

中国不会出现抵押品赎回权丧失的大潮

“经济增长虽然减速且存在下行压力,但仍在可控范围之内且未超出底线。”中国社会科学院副院长李扬16日在2014年证券经营机构创新发展研讨会上表示,仍应保持宏观经济政策稳定和连续性,应不失时机地按市场导向的方向深化各项改革,同时,有针对性地进行若干政策调整。  李扬认为,近年来,经济增速每发生变化,政府几乎就立刻出手干预。日积月累,市场本来面貌模糊不清,并造成微观主体强烈的“政策依赖”。这种状况必须扭转,应通过改革,创造条件让企业发挥主导作用,同时又让市场感受到政府有所作为。归根结蒂,是使市场在资源配置中起决定性作用。

他认为,与印度 、巴西 、俄罗斯等新兴经济体不同,中国经济减速的原因主要是结构性的。其中,产业结构变化和生产要素结构变化是主要原因。“中国经济已经进入结构性减速通道。”他表示,这种结构性变化,是经济成长阶段推移的结果。它区别于周期性,更区别于政策性。这是发生在实体经济层面上的自然过程。  此外,李扬认为房地产市场进入转折点:一是城镇化战略的转型,基本终止了传统的住房市场发展的动力;二是2014年6月,由国土部牵头的房地产登记制度将在全国实施,这对全国的房地产市场将产生水落石出的影响;三是房地产市场是一个高度区域化的市场,各类城市之间的市场态势早已开始分化。  他认为,即便房市急剧下滑,大部分住宅的价格仍高于房贷的结欠余额。因此,中国不会出现抵押品赎回权丧失的大潮。中国大部分的住宅都是在超过五年以前购买的,而房价在过去五年中翻了一番。由于抵押贷款的首付率很高,从20%到40%不等,实际上还会更高,银行由此获得了较大的止损保障。

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