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南京地铁南延线方案露端倪开发商陷入两难窘境万芳

发布时间:2020-02-14 12:21:45 阅读: 来源:薯类厂家

南京地铁南延线方案露端倪 开发商陷入两难窘境

昨日,南京地铁一号线南延12个站点初步确定的消息传出后,在江宁楼市引起了不小的震动。当众多江宁的居民为不久后将享受到地铁的便捷而欢呼雀跃时,不少开发商却陷入了房价涨与不涨的两难境地中。 在初定的南延方案中,地铁将从安德门站出发,途经共青团路站、南京南站站、宏运大道站、百家湖站、天印路站等12个站点,全长17.1公里。但是这一方案尚未最后敲定,而且地铁在江宁究竟是采用隧道还是高架形式也未最后明确,有关部门仍在讨论之中。

记者初略估算了一下,在这条地铁线路的两侧,星星点点地分布着近20家楼盘,且主要以近一两年开盘销售的房地产项目为主,如鑫泰国际广场、左邻右里、水月秦淮、天印花园、武夷绿洲等,住宅项目普遍在每平方米3500元左右。地铁南延线确定的消息对于开发商来说无疑是一次巨大的商机,左邻右里售楼处一位工作人员告诉记者,尽管昨天来现场看房的市民并没有明显增多,但是来电询问地铁南延线消息的人却有不少,有的市民甚至还打探起房价有无变化。

记者从南京房管局了解到,今年以来江宁区的住宅成交套数为9337套,占全市成交总量的近四分之一。但成交均价为每平方米3297元,仅排在浦口和六合两区之前,位列全市倒数第三。业内人士表示,地铁的开建将直接拉动江宁楼市的整体提升,其中包括将在价格上做出适当调整。不过记者在采访中却发现,一些开发商在涨价问题上却面临尴尬。一位不愿透露姓名的销售经理表示,鉴于楼市目前不温不火的格局尚未打破,开发公司对待涨价尤为谨慎。一方面未来地铁将带来大量客源,不涨实在有点“可惜”;另一方面,目前南京购房者的观望心态还没有完全打破,河西地铁附近的楼盘价格不涨反跌,这样的“前车之鉴”确实让开发商左右为难。查阅:已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图(更新中)查阅:2012年全国各省市城市轨道交通项目概览(更新中)查阅:城市轨道交通中标企业

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